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网红甜品真的徒有其表?不,这3大优点值得学习!

杏记甜品2019-07-19 14:39:21

谈判良好的港式甜品店租赁或续租可能是一个挑战。虽然港式甜品店老板精通营销,管理和菜单,但他们并不总是了解房地产。大多数港式甜品店租户可能 在他们的一生中通过租赁过程一次或两次,但他们发现自己面对经验丰富的专业人士,他们每天都在谈判租赁以谋生。他们的工作是以 最高的租金率出售租户。

网红甜品真的徒有其表?不,这3大优点值得学习!

1)谈判赢

港式甜品店租户经常进行租赁谈判,甚至没有尝试赢得谈判。相反,他们错误地将目光投向了公平交易,然后称之为一天。不要采用“足够好”的理念。如果你没有谈判获胜,你就不会。有了大笔佣金,你可以肯定房东的经纪人总是在激烈地谈判赢得胜利。港式甜品店租户应该记住,可以自信地谈判。毕竟这是你的事:如果你不这样做,没有人会为之奋斗。

2)准备走开

抛开你的情绪,做出客观的决定。最需要达成租赁协议的人将承认以确保该地点的安全。培养一种心态,包括摆脱任何不符合您需求的交易,将为您节省大量的时间,金钱和恶化。一个位置不佳的好港式甜品店企业将成为一个糟糕的业务。

3)经纪人......朋友还是敌人?

房地产经纪人和经纪人通常为房东支付佣金。让代理商租户 成为最优惠的代理通常不是代理人的角色- 他们的工作是让房东获得最高租金,最大的存款等。您支付的租金越高,您同意租赁的空间越大,您签署的租期越长,代理商获得的佣金就越多。如果您正在研究多个房产,请尝试直接处理每个房产的上市代理,而不是让一个代理人带您到处或向您显示另一个代理商的房源。如果他可以避免与其他代理商分拆佣金,那么您的租赁对于上市代理来说更为可取。

4)不要广播你的购买信号

一个好的四分卫可以从中锋突然移动,假装切换到跑卫,然后将球传给一个开放的接球手,从而不会传播他的意图。作为未来的港式甜品店租户,请避免说出以下短语:
当我搬进去时,我会更换地毯,或者......
这间宽敞的房间可以轻松容纳更大的团体或私人活动。
这些被称为购买信号,它们总是会削弱你的讨价还价地位。不要让你说的话和你选择的词语对你不利。

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